Другие ресурсы

Общая информация ООО "Коммунальник"


Во исполнение постановления Правительства РФ от 23.09.10 г. № 731 «От утверждении стандарта раскрытия информации организациям, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирнымм домами» предоставляем Вам следующую информацию:

Общая информация об ООО « Коммунальник»

 

Фирменное наименование юридического лица: Общество с Ограниченной Ответственностью «Коммунальник» (сокращенно ООО «Коммунальник»);

Фамилия, имя, отчество руководителя: Генеральный Директор:  Волков Александр Павлович.

 

Дата регистрации: 26 января 2008 года

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 26 января 2008  г. серия 13 № 001130962 выдано Межрайонной ИФНС № 7 по Республике Мордовия.

 

 

2.Свидетельсво о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от  11 января 2010 г. Серия  13 № 001321216 выдано МРИ ФНС № 7  по Республике Мордовия.

 

ОГРН: 10813114000020

ИНН: 1319000818

КПП: 131901001

 

почтовый адрес:

431220, Республика Мордовия. Г.Темников, ул.Белинского, д.18

адрес фактического местонахождения:

Республика Мордовия, г.Темников, ул.Белинского, д.18

контактные телефоны:

8- 83445-2-45-86

факс:

8-83445-2-45-86

телефон аварийно - диспетчесрской службы

 8-83445-2-46-22

официальный сайт:

-

 

ЧАСЫ РАБОТЫ:

 

понедельник

пятница

 с 08.00 до 17.00

  

 

суббота, воскресенье

 

ВЫХОДНОЙ

 

ОБЕД

 

с 12.00 до 13.00

аварийно-диспетчерская служба

круглосуточно без перерыва и выходных

 

ЧАСЫ ПРИЕМА ГРАЖДАН:

Генеральный Директор: ежедневно с 09.00 до 12.00 часов

 

Бухгалтерия: ежедневно с 08.00 до 12.00 часов

 

Список домов, находящихся в управлении ООО «Коммунальник», список домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в 2010-2011 годах — таких домов нет.

 

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации:

 

ООО «Коммунальник» находится на упрощенной системе налогообложения (Доходы минус расходы).

Денежные средства поступают на счет компании из статей «содержание», «текущий ремонт». Иных доходов Управляющая компания не имеет.

Денежные средства со счетов ООО «Коммунальник» расходуются на услуги, включенные в статью «содержание жилья», из статьи «текущий ремонт» - на текущий  ремонт жилого фонда,  утвержденные на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

 

 

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) ООО «Коммунальник»:

 

  • · заключать с поставщиками коммунальных ресурсов договоры или самостоятельно производить работы, необходимые для предоставления, коммунальных услуг потребителям;
  • · самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество в многоквартирном доме;
  • собственными силами или с привлечением подрядных организаций устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором управления многоквартирным домом;
  • при наличии прибора учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
  • · вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) граждан на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
  • · информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе  и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления , а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
  • · информировать  о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;
  • · производить по требованию  сверку платы и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);
  • · ведения учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома;
  • · организации контроля, за объемом фактически потребленных коммунальных услуг и расчета оплаты за них поставщикам;
  • · организации   контроля   (постоянного)   и   оценки   соответствия   качества   предоставления коммунальных услуг договорным условиям и Сан Пин;
  • · предоставления плановых комиссионных обследований жилых и нежилых помещений или по письменным заявлениям Собственников;
  • · организации аварийно-диспетчерского обслуживания;
  • · планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома с учетом его технического состояния;
  • · ведения  в  установленном  порядке  необходимой  документации  на  действия   по  передаче, ремонту восстановлению имущества или производству работ по их приему;
  • · ведения  притензионно - исковой  работы  с  поставщиками  ЖКУ,   в  связи   с   неполным   и некачественным их оказанием, а также с Собственниками и лицами, проживающими в доме по договору социального найма;

 

  • · организации начислений за жилищные и коммунальные услуги;
  • · организации   начислений   льгот   по   оплате   за   ЖКУ   в   соответствии   с   действующим законодательством;
  • · осуществление приема и сбора платежей от Собственников и иных лиц в соответствии с действующим законодательством;
  • · перечисление платежей за ЖКУ;
  • · содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • · привлечение подрядных организаций к производству текущего и капитального ремонта жилого фонда;
  • · хранение технической документации на многоквартирный дом, в случае, если собственниками помещений или органом местного самоуправления было принято решение о передаче данной документации на хранение в Управляющую компанию;
  • · учет собственников помещений в многоквартирном доме. Создание картотеки данных о гражданах по месту регистрации и проживания.

 

Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

 

Проект договора управления — см. отдельный файл.

 

Перечень планируемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании на 2012г.

 

  1. Устранение незначительных неисправностей в общедомомвых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.).
  2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  4. Прочистка канализационного лежаков, стояков.
  5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  6. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
  7. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
  8. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
  9. Укрепление трубопроводов.
  10. Регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции.
  11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  12. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  13. Уборка и очистка придомовой территории.

 

Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании на 2012 год:

 

 

  1. Частичное устранение местных деформаций, усиление, частичное восстановление поврежденных  участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
  2. Частичная  заделка швов и трещин; укрепление и окраска в конструктивных элементах здания.
  3. Частичное усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  4. Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов и оконных и дверных заполнений мест общего пользования.
  5. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
  6. Замена, восстановление отдельных участков полов лестничных клеток.
  7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
  8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
  9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации.
  10. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
  11. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
  12. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ограждений.
  13. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.

 

Указанный выше перечень планируемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  конкретизируется в отношении каждого дома в отдельности (с планом работ по каждому дому в отдельности можно ознакомиться в офисе ООО «Коммунальник» по адресу 431220, РМ,г.Темников. ул. Белинского,д.18 ) может быть скорректирован в соответствии с результатами осенне-весеннего осмотра жилого фонда.

 

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году:

 

управляющая организация не привлекалась

 Тарифы по сбору, вывозу и захоронению твёрдых бытовых отходов.

см. в отдельном файле "Тарифы по сбору и захоронению твёрдых бытовых отходов на 2012 год".

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации:

см. в отдельном файле «Сводная структура тарифа по ООО» в виде электронной таблицы.

 

 Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:

 

Тарифы за жилищные услуги - см.  «Сводная структура тарифа по ООО» в виде электронной таблицы.